otto-hahn-straße

hilden

ausgangssituation

• Gute Gewerbelage in Hilden-West
• 100 % vermietet an drei Unternehmen, Hauptmieter seit Errichtung
• Mietverträge enden kurzfristig ohne Option
• Mietflächen ca. 40 % unter Marktniveau vermietet
• Baulich guter Zustand – Mängel Brandschutz und Optik zu beheben
• Erweiterungspotential auf dem Grundstück durch Nachverdichtung

zielsetzung

• Verhandlung mit Bestandsmietern und/oder Entmietung
• Hebung der Mietreserven von ca. 40 %
• Erweiterung der bestehenden Hallen um ca. 1.500 m² durch Grundstücksreserve
• Energetische Sanierung Bestand und Behebung baulicher Mängel
• Langfristige Bestandshaltung geplant

umsetzung

• Verhandlung mit Hauptmieter (90 %) über neuen Mietvertrag mit 5-jähriger Laufzeit und Anpassung an Marktniveau
• Behebung der Mängel (Brandschutz, Haustechnik, Optik)
• Planung von Erweiterungsgebäuden mit Umsetzung ab 2023